109年公務人員普通考試試題
類 科：地政
科 目：民法物權編概要
一、甲自其父親繼承A屋及其坐落土地所有權，並未辦理繼承登記，但甲因需要錢，所以將A屋及其坐落之土地出售給乙，售價三千萬元。請說明不動產物權變動之要件並說明甲應如何讓乙有效取得A屋及其坐落之土地之所有權？（25分）
【命中】
109《AK26民法關鍵讀本》陳曄： P3-13至16（不動產物權之變動方式）。
109《BH04民法物權編概要》顏台大：第1章，頁1-29到1-36。
109《AB85/民法(概要)題庫3Point》顏台大：第3編，第1章，頁3-3到3-5。
109《AK06民法》顏台大：第3編第1章，頁3-8到3-10。
二、甲旅居國外，乙逕行在甲所有之土地上建A屋，A屋建完後，乙住在A屋，請說明地上權之意義，並說明乙如何取得A屋所在地之地上權？（25分）
【命中】
109《AK26民法關鍵讀本》陳曄：P3-29至31（其他財產權之時效取得）。
109《BH04民法物權編概要》顏台大：第3章，頁3-3到3-17。
109《AB85/民法(概要)題庫3Point》顏台大：第3編第2章，頁3-85到3-92；3-101到3-104。
109《AK06民法》顏台大：第3編第3章，頁3-64到3-70。
三、甲因個人因素，不便登記為A屋之所有權人，與好友乙約定，將A屋登記在乙之名下。好友乙因需資金，將A屋賣給不知情的丙，並將A屋移轉登記給丙，請問丙是否取得A屋所有權？（25分）
【命中】
109《AK26民法關鍵讀本》陳曄：P1-113至114（借名登記契約）。
109《BH04民法物權編概要》顏台大：第1章，頁1-29到1-36。
109《AB85/民法(概要)題庫3Point》顏台大：第1編第4章/1-144頁到154；第3編第1章，頁3-3到3-5。
109《AK06民法》顏台大：第1編第5章，頁1-136到1-142。第3編第1章，頁3-8到3-10。
四、甲向乙借款三百萬元，並以自己所有之A果園之土地提供為乙之債權設定抵押權，作為擔保。甲在A果園上有結果實之芒果樹。請說明甲應如何設定抵押權給乙？以及乙之抵押權效力範圍。（25分）
【命中】
109《AK26民法關鍵讀本》陳曄：P3-106至108（抵押權標的物之範圍）。
109《BH04民法物權編概要》顏台大：第6章，頁6-16到6-35。
109《AB85/民法(概要)題庫3Point》顏台大：第3編第3章，頁3-119到3-126。
109《AK06民法》顏台大：第3編第6章，頁3-103到3-111。
AK26民法關鍵讀本│陳曄 BH04民法物權編概要│顏台大
AK06民法│顏台大 AB85/民法(概要)題庫3Point│顏台大