109年公務人員普通考試試題
類 科：財稅行政、商業行政
科 目：民法概要
甲、申論題部分：（50分）
一、甲興建一間未辦保存登記之兩層樓違章建物（以下簡稱Ａ屋），乙於民國（下同）95年9月向甲承租A屋一樓並占有之，租約未定期限且未經公證。嗣丙於100年3月向甲買受A屋，已完成點交並移轉稅籍，丙旋即要求乙遷讓返還A屋一樓，乙置之不理。其後，丙於105年1月援引民法第767條、民法第184條第1項前段、以及民法第179條規定，訴請乙返還A屋一樓予自己。對此乙提出丙不是A屋所有人、本件侵權損害賠償請求權已罹於時效、乙乃基於甲乙間租約而占有、並非無法律上原因等抗辯。問丙之請求是否有理？（25分）
【命中】
109《AK26民法關鍵讀本》陳曄：P2-34至35（不當得利之要件）、P2-44（一般侵權行為）、P2-62（侵權行為之效力）、P2-169至170（租賃權物權化之效力）。
109《AK06民法》顏台大：第3編第2章，頁3-16到3-19。
109《BH04民法物權編概要》顏台大：第2章，頁2-11到2-16。
二、甲讓售其名下之A地予乙，供乙興建大樓使用。乙於民國（下同）99年7月整地時，發現A地埋藏大量廢棄物，導致該地如不挖除廢物棄即生承載力不足，無法供蓋造大樓使用。乙旋將上情通知因過失不知其事之甲，並請求甲於一個月內僱工挖除廢棄物及另填新土，惟甲不予理會，乙遂自行僱工挖填，支出若干必要費用。今乙於100年5月 依物之瑕疵擔保責任、以及不完全給付之規定，訴請甲賠償其支出之必要費用。對此，甲一方面抗辯A地承載力不足乃發生於訂約前，不適用不完全給付；二方面則稱乙已於99年7月通知甲上情，卻未於通知後六個月內行使瑕疵擔保請求權，其權利均因已逾法定期間而消滅。問乙之請求是否有理？（25分）
【命中】
109《AK06民法》顏台大：第2編第2章，頁2-77到2-82。
109《AK26民法關鍵讀本》陳曄：P2-99至100（不完全給付）、P2-146至151（出賣人之物之瑕疵擔保責任）。
AK26民法關鍵讀本│陳曄 BH04民法物權編概要│顏台大
AK06民法│顏台大