【預購】田文讀懂-土地稅法規

關於本書

八大章節直擊考點，法規＋試題一次KO土地稅法！
1.條理分明，結構有序：
依照土地相關稅法，分成八大章節，有利於讀者綱舉目張，掌握各項考點。
2.相關法規，概念提點：
各項重要主題，隨時依照重點觀念附上相關法規，提供考生隨時參照，對於概念有更全面的理解。
3.精選試題，解析詳盡：
隨篇章收錄相關歷屆試題，並有完整解析，提供讀者最完善的實戰準備。

適用對象
高普考‧升等考‧身心障礙‧原住民‧三四等特考

改版差異
翻新內文與法規修訂，增補最新歷屆試題暨解析。

使用功效
依據最新法規修訂內容，並收錄新近試題解析，讓讀者能快速掌握考點趨勢。

關於作者

田文
學歷：
‧國立大學法律系研究所碩士
經歷：
‧地政事務所複審
‧現職地家估價師聯合事務所合夥估價師
‧現職勤謙地政士聯合事務所所長
國家考試：
‧不動產估價師
‧地政士
‧不動產經紀人
‧高考
‧地方特考三等考試榜首

本書目錄

第零章　土地稅基本概說/001
第一章　地價稅/013
第二章　土地增值稅/ 075
第三章　契稅/163
第四章　房屋稅/181
第五章　稅捐稽徵法及其施行細則/211
第六章　工程受益費/245
第七章　遺產及贈與稅法及其施行細則/259
第八章　所得稅法及其施行細則（不動產交易部分）/319
附　錄　/357

作者序

土地稅法規的學習，不能只停留在背誦法條。就命題大綱所羅列法規，法條間存在相互連結與適用上的差異；尤其隨著法令修正、實務見解變動及考試命題方向調整，過去熟悉的內容，也可能成為今日考試最容易失分的地方。因此，本書此次改版，並非單純更新法條，而是重新檢視近年土地稅法規的修正內容、實務運作及考試命題趨勢，將教材重新整理，希望讓讀者在有限的準備時間內，能夠更有效率地掌握土地稅法規的核心。
本次改版重點如下：
一、更新最新法令，掌握現行規定
全面檢視及更新土地稅法規相關內容，配合近年法令修正及制度變革，調整過時或已不合現行規定之內容，使本書更貼近目前考試及實務所適用的法規。本次改版期間，適逢《遺產及贈與稅法》第6、17-1、23、26、30、41及51條修法，及受消費者物價指數影響而調整之免稅額、課稅級距金額等，財政部尚未公告。為兼顧法規正確性與教材出版時效，本書仍以截稿日有效施行之法令為本文基礎，對於已完成立法程序而尚未施行之修正內容，則於相關處另予提示，並於本書最後頁所載網站「書籍補充／增修／勘誤」提供下載更新。讀者閱讀時，應特別留意法律公布、施行及適用時點之差異，並以實際考試或實務適用時之最新法令為準。
二、結合理論與實務，培養解題能力
土地稅法規之困難，除法條本身難以理解外，尚存有行政函釋補充，易生實務適用混淆。本版特別針對重要實務問題及常見爭點重新整理，協助讀者理解法條背後的制度邏輯，而不是只記住零散的文字，能從「知道規定」，進一步做到「會判斷、會運用、會解題」。
三、掌握近年命題趨勢，強化考試重點
配合近年地政士及相關考試之命題方向，重新整理重要考點，並將容易成為選擇題陷阱、計算題關鍵或申論題核心的內容加以突顯，讓讀者能夠清楚掌握「哪些一定要會、哪些容易出錯、哪些值得特別記憶」。
四、強化比較與歸納，降低記憶負擔
對於性質相近、容易混淆的稅目及制度，透過條列、比較及重點整理方式重新編排，使複雜的法規內容轉化為較容易理解與記憶的架構，幫助讀者建立完整的土地稅法規知識體系。
本次的改版，不只是「更新」，而是「設法讓讀者把原本陌生的法規變成熟悉的觀念」。最後，祝福每一位正在為目標努力的讀者，都能在考場上把平日累積的實力充分發揮，順利通過考試，走向屬於自己的下一個階段。
祝金榜題名，順利上榜！
田文  2026.10