林育智、何浚維不動產(利用)法典

關於本書

適用對象
1.欲直接報考公務人員高考、地方政府三等與四等特考、不動產經紀人地政相關科目的讀者。
2.未來有加入公職報效國家的熱血同胞們。
3.地政學系學生及地政事務所工作者。

改版差異
新增水利法與修改34個法規。

使用功效
為因應不動產相關類科對於不動產法規的需求，故針對不動產考試相關法規作一撰彙編輯為法典。
完整收錄最新制定或修正之法規，確實吸收最新訊息不漏接！

本書特色
1.編排體例‧詳盡完整：
‧立法沿革：掲示立法時程
‧條文要旨：洞悉立法要義
2.全新格式‧與時俱進：
‧25開橫排列：配合國考格式
‧項目分明：方便記憶查閱
‧針對業界重要條文修訂：領先群雄，業界最新
3.法規草案‧全國最新：
完整收錄最新法規曁草案(含說明)計百餘種及司法院大法官解釋文曁爭點。

關於作者
林育智
學歷：
政大地政
經歷：
‧智基科技地政講師
‧台電公司財管師
‧財政部國產局技士
考試：
‧78、79土地行政高考及格
‧78經濟部乙等考試及格
‧不動產經紀人考試及格

本書目錄
壹、中華民國憲法
　中華民國憲法（36.01.01）壹/3
　中華民國憲法增修條文（94.06.10）壹/18
貳、民法
　民法　第一編　總則（110.01.13）貳/3
　民法總則施行法（110.01.13）貳/22
　民法　第二編　債（110.01.20）貳/26
　民法債編施行法（110.01.20）貳/84
　民法　第三編　物權（101.06.13）貳/88
　民法物權編施行法（99.02.03）貳/185
　民法　第四編　親屬（110.01.20）貳/193
　民法親屬編施行法（110.01.13）貳/242
　民法　第五編　繼承（104.01.14）貳/247
　民法繼承編施行法（102.01.30）貳/264
參、不動產相關法規
　土地法（113.08.07）參/3
　土地法施行法（100.06.15）參/27
　外國人投資國內重大建設整體經濟或農牧經營取得土地辦法（91.02.27）參/32
　土地法第十七條第二項執行要點（91.06.18）參/34
　大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法（106.06.09）參/36
　土地法第三十四條之一執行要點（112.08.22）參/40
　土地法第四十六條之一至第四十六條之三執行要點（102.02.07）參/46
　直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法（112.09.26）參/50
　平均地權條例（112.02.08）參/55
　平均地權條例施行細則（111.08.16）參/75
　私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法（113.05.17）參/95
　預售屋及新建成屋買賣契約得讓與或轉售情形（112.06.21）參/98
　預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核辦法（114.01.14）參/99
　內政部依平均地權條例第七十九條之一第一項公告私法人免經許可之情形（112.06.20）參/102
　不動產銷售買賣與申報登錄資訊案件檢舉獎金及罰鍰提撥運用辦法（112.06.08）參/104
　地籍總歸戶實施辦法（104.04.23）參/107
　不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法（112.05.16）參/109
　信託法（98.12.30）參/116
　地價及標準地價評議委員會組織及運作辦法（112.05.10）參/124
　農業發展條例（105.11.30）參/127
　農業發展條例施行細則（110.11.23）參/140
　農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法（112.12.04）參/144
　農業用地作農業使用認定及核發證明辦法（105.02.15）參/147
　農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點（111.03.17）參/151
　農村再生條例（99.08.04）參/156
　農村再生條例施行細則（100.07.20）參/161
　休閒農業輔導管理辦法（113.07.03）參/164
　農業用地作休閒農業設施容許使用審查作業要點（112.10.04）參/180
　農業用地興建農舍辦法（111.11.01）參/183
　申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法（112.02.20）參/190
　土地徵收條例（101.01.04）參/216
　土地徵收條例施行細則（108.12.16）參/230
　土地徵收未受領補償費保管辦法（93.10.26）參/244
　土地徵收補償市價查估辦法（103.11.14）參/246
　山坡地保育利用條例（108.01.09）參/252
　山坡地土地可利用限度分類標準（109.10.06）參/258
　原住民保留地開發管理辦法（114.01.13）參/260
　公有土地經營及處理原則（91.10.08）參/267
　公有山坡地放領辦法（92.03.12）參/269
　國有耕地放領實施辦法（91.03.19）參/275
　新市鎮開發條例（109.01.15）參/280
　新市鎮開發條例施行細則（88.10.16）參/286
　都市更新條例（113.11.13）參/291
　都市更新條例施行細則（108.05.15）參/314
　都市更新權利變換實施辦法（108.06.17）參/322
　都市更新事業接管辦法（108.05.27）參/329
　都市更新建築容積獎勵辦法（114.01.13）參/331
　都市危險及老舊建築物加速重建條例（112.12.06）參/336
　都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則（106.08.01）參/340
　都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法（114.03.04）參/342
　都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法（107.10.11）參/345
　直轄市縣（市）合法建築物結構安全性能評估結果異議鑑定小組設置辦法（106.08.03）參/348
　中央主管機關補助結構安全性能評估費用辦法（108.06.13）參/350
　國家住宅及都市更新中心設置條例（107.02.14）參/353
　都市計畫容積移轉實施辦法（103.08.04）參/359
　古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法（114.01.15）參/363
　住宅法（112.12.06）參/367
　住宅法施行細則（113.12.12）參/379
　租賃住宅市場發展及管理條例（112.02.08）參/382
　租賃住宅市場發展及管理條例施行細則（113.05.28）參/393
　農地重劃條例（100.06.15）參/399
　農地重劃條例施行細則（110.12.28）參/405
　市地重劃實施辦法（111.09.01）參/414
　獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法（108.04.09）參/426
　農村社區土地重劃條例（91.12.11）參/438
　農村社區土地重劃條例施行細則（98.06.03）參/444
　土地所有權人辦理農村社區土地重劃辦法（92.08.26）參/452
　耕地三七五減租條例（91.05.15）參/460
　促進民間參與公共建設法（111.12.21）參/464
　促進民間參與公共建設法施行細則（112.12.28）參/476
　文化資產保存法（112.11.29）參/492
　文化資產保存法施行細則（111.01.28）參/510
　國家公園法（99.12.08）參/518
　國家公園法施行細則（72.06.02）參/522
　區段徵收實施辦法（101.10.18）參/524
　海埔地開發管理辦法（88.10.05）參/533
肆、不動產登記相關法規
　國土測繪法（96.03.21）肆/3
　國土測繪法施行細則（96.11.30）肆/12
　地籍清理條例（112.02.08）肆/15
　地籍清理條例施行細則（112.09.26）肆/23
　地籍清理清查辦法（112.09.26）肆/33
　地籍清理未能釐清權屬土地代為標售辦法（112.09.26）肆/35
　地籍清理土地權利價金保管款管理辦法（112.09.26）肆/41
　土地登記規則（110.07.13）肆/44
　關於水道浮覆地及道路溝渠廢置地所有權歸屬處理原則（91.08.09）肆/70
　土地登記規費及其罰鍰計收補充規定（108.03.14）肆/71
　建物所有權第一次登記法令補充規定（109.04.09）肆/74
　辦理都市更新權利變換相關登記作業注意事項（108.07.09）肆/79
　繼承登記法令補充規定（108.06.25）肆/81
　未辦繼承登記土地及建築改良物列冊管理作業要點（111.11.14）肆/91
　逾期未辦繼承登記土地及建築改良物標售作業要點（113.03.22）肆/95
　未繼承登記不動產辦理強制執行聯繫辦法（94.01.26）肆/101
　耕地分割執行要點（105.05.06）肆/103
　地籍測量實施規則（112.01.13）肆/105
　時效取得地上權登記審查要點（102.09.06）肆/136
　祭祀公業條例（96.12.12）肆/139
　祭祀公業未能釐清權屬土地代為標售辦法（104.06.09）肆/148
　祭祀公業土地權利價金保管款管理辦法（107.05.15）肆/154
　地政士法（110.01.27）肆/157
　地政士法施行細則（91.08.01）肆/165
　地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法（113.11.28）肆/169
　家事事件法（112.06.21）肆/174
　公證法（108.04.03）肆/204
　強制執行法（108.05.29）肆/222
　民事訴訟法（112.11.29）肆/244
　非訟事件法（107.06.13）肆/319
　辦理寺廟登記須知（108.08.06）肆/334
伍、不動產經紀相關法規
　公寓大廈管理條例（111.05.11）伍/3
　公寓大廈管理條例施行細則（94.11.16）伍/16
　公寓大廈管理服務人管理辦法（112.12.11）伍/18
　公平交易法（106.06.14）伍/23
　公平交易法施行細則（111.04.07）伍/32
　消費者保護法（104.06.17）伍/38
　消費者保護法施行細則（104.12.31）伍/49
　不動產經紀業管理條例（110.01.27）伍/52
　不動產經紀業管理條例施行細則（91.03.22）伍/60
　不動產說明書應記載及不得記載事項（節錄）（108.10.31）伍/65
陸、不動產估價相關法規
　不動產估價師法（113.08.07）陸/3
　不動產估價師法施行細則（90.10.17）陸/10
　地價調查估計規則（102.12.31）陸/14
　土地建築改良物估價規則（99.06.24）陸/20
　不動產估價技術規則（102.12.20）陸/23
柒、不動產利用相關法規
　國土計畫法（114.01.20）柒/3
　國土計畫法施行細則（108.02.21）柒/16
　實施國土計畫管制所受損失補償辦法（109.09.14）柒/19
　國土永續發展基金收支保管及運用辦法（112.07.19）柒/37
　內政部國土計畫審議會設置要點（106.07.20）柒/39
　國土計畫適時檢討變更簡化辦法（107.02.08）柒/41
　性質重要且在一定規模以上部門計畫認定標準（107.02.08）柒/42
　國土計畫土地違規使用檢舉獎勵辦法（113.10.31）柒/45
　國土復育促進地區劃定及復育計畫擬訂辦法（108.05.30）柒/47
　國土計畫使用許可審查費收費辦法（108.11.29）柒/50
　國土計畫使用許可公開展覽與公聽會及陳述意見處理辦法（108.11.29）柒/52
　國土利用現況調查辦法（108.03.28）柒/56
　土地利用監測辦法（108.03.28）柒/66
　國土功能分區圖及使用地繪製作業辦法（111.11.02）柒/68
　填海造地施工管理辦法（110.05.24）柒/78
　重大之公共設施或公用事業計畫認定標準（108.06.14）柒/82
　區域計畫法（89.01.26）柒/84
　區域計畫法施行細則（102.10.23）柒/89
　非都市土地使用管制規則（113.03.29）柒/94
　非都市土地容許使用執行要點（111.07.28）柒/172
　非都市土地變更編定執行要點（110.07.15）柒/174
　製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知（113.05.03）柒/178
　非都市土地開發審議作業規範（111.05.20）柒/197
　○○縣（市）非都市土地申請變更為宗教使用事業計畫審查及管理要點（範例）（102.07.23）柒/235
　非都市土地申請變更作為社會福利設施使用事業計畫審查作業要點（104.07.31）柒/238
　非都市土地開發影響費徵收辦法（104.12.04）柒/240
　都市計畫法（110.05.26）柒/244
　都市計畫法臺灣省施行細則（113.01.17）柒/256
　都市計畫法新北市施行細則（111.03.16）柒/275
　都市計畫法桃園市施行細則（111.11.08）柒/295
　都市計畫法臺中市施行自治條例（113.05.03）柒/311
　都市計畫法臺南市施行細則（111.02.10）柒/329
　都市計畫法高雄市施行細則（113.06.20）柒/345
　都市計畫農業區變更使用審議規範（107.01.25）柒/380
　都市計畫工業區檢討變更審議規範（100.12.23）柒/387
　都市計畫工商綜合專用區審議規範（107.08.24）柒/391
　都市計畫農業區保護區變更為醫療專用區回饋處理原則（93.02.19）柒/397
　都市計畫定期通盤檢討實施辦法（106.04.18）柒/399
　都市計畫分區發展優先次序劃定原則（88.06.29）柒/406
　都市計畫細部計畫審議原則（91.06.13）柒/408
　都市計畫公共設施用地多目標使用辦法（109.12.23）柒/411
　都市計畫工業區毗鄰土地變更處理原則（107.01.04）柒/432
　海岸管理法（104.02.04）柒/434
　海岸管理法施行細則（105.02.01）柒/443
　民宿管理辦法（113.12.19）柒/446
　露營場管理要點（114.06.04）柒/454
捌、不動產環評相關法規
　環境影響評估法（112.05.03）捌/3
　環境影響評估法施行細則（114.01.16）捌/9
　開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準（114.01.16）捌/18
　政府政策環境影響評估作業辦法（95.04.07）捌/52
　土壤及地下水污染整治法（99.02.03）捌/54
　土壤及地下水污染整治法施行細則（99.12.31）捌/69
　水土保持法（105.11.30）捌/74
　水土保持法施行細則（109.12.02）捌/82
玖、不動產稅法相關法規
　土地稅法（114.01.24）玖/3
　土地稅法施行細則（110.09.23）玖/16
　土地稅減免規則（99.05.07）玖/30
　增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法（80.08.16）玖/38
　房屋稅條例（113.01.03）玖/40
　契稅條例（99.05.05）玖/46
　遺產及贈與稅法（110.01.20）玖/50
　遺產及贈與稅法施行細則（110.04.26）玖/62
　稅捐稽徵法（110.12.17）玖/72
　稅捐稽徵法施行細則（111.05.23）玖/86
　所得稅法（節錄房地合一稅部分）（110.04.28）玖/89
　印花稅法（91.05.15）玖/94
　工程受益費徵收條例（89.11.08）玖/98
　工程受益費徵收條例施行細則（106.04.19）玖/101
拾、不動產經濟相關法規
　產業創新條例（114.05.07）拾/3
　產業創新條例施行細則（109.01.07）拾/29
　興辦工業人使用毗連非都市土地擴展計畫申請審查辦法（113.04.09）拾/35
　鄉村型或在地型小型園區協助輔導及補助辦法（99.12.22）拾/42
　產業園區閒置土地認定與輔導使用及強制拍賣辦法（112.11.06）拾/45
　產業園區用地變更規劃辦法（112.11.06）拾/50
　產業園區各種用地用途及使用規範辦法（113.06.13）拾/58
　醫療服務園區各種用地用途及使用規範辦法（107.10.15）拾/60
　科學園區設置管理條例（107.06.06）拾/62
　科技產業園區設置管理條例（112.01.19）拾/70
　大眾捷運法（112.06.28）拾/78
　不動產證券化條例（106.12.06）拾/90
　不動產證券化條例施行細則（98.06.19）拾/108
　發展觀光條例（114.04.02）拾/110
　工廠管理輔導法（113.05.24）拾/123
　工廠管理輔導法施行細則（110.01.20）拾/135
　基於環境保護或安全考量不宜設立工廠者（110.02.05）拾/137
　特定工廠登記辦法（112.10.30）拾/140
　特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法（110.06.21）拾/149
　都市計畫取得特定工廠登記土地變更處理原則（111.04.13）拾/156
　長期照顧服務法（110.06.09）拾/161
　長期照顧服務法施行細則（108.10.24）拾/173
　長期照顧服務機構設立標準（112.06.01）拾/175
　長期照顧服務機構設立許可及管理辦法（111.02.10）拾/178
　長期照顧服務機構法人條例（107.01.31）拾/188
　長期照顧服務機構專案申請租用公有非公用不動產審查辦法（106.06.03）拾/196
　老人福利法（114.08.01）拾/198
　老人福利機構設立標準（113.08.22）拾/209
　農業科技園區設置管理條例（105.05.04）拾/219
拾壹、不動產建築相關法規
　建築法（111.05.11）拾壹/3
　山坡地建築管理辦法（92.03.26）拾壹/21
　實施區域計畫地區建築管理辦法（88.12.24）拾壹/23
　水利法（112.11.29）拾壹/25
拾貳、國有財產相關法規
　國有財產法（107.11.21）拾貳/3
　國有財產法施行細則（99.07.23）拾貳/12
　國有非公用不動產出租管理辦法（114.03.13）拾貳/21
　國有非公用不動產交換辦法（112.08.29）拾貳/31
　國有非公用土地設定地上權作業要點（114.01.08）拾貳/35
　國有非公用土地提供袋地通行作業要點（109.12.17）拾貳/43
　國有耕地放租實施辦法（112.12.27）拾貳/46
拾參、行政法相關法規
　行政程序法（110.01.20）拾參/3
　行政訴訟法（111.06.22）拾參/28
　行政罰法（111.06.15）拾參/128
　訴願法（101.06.27）拾參/149
　國家賠償法（108.12.18）拾參/161
拾肆、大法官相關解釋
附錄、房屋稅差別稅率2.0
法規名稱索引表

作者序
一、本書使用對象
本書旨在服務準備國家考試的考生，至於地政學系學生及地政事務所工作者亦可妥善利用本書查閱。
二、本書蒐錄範圍
本書法規命令共計有中華民國憲法、民法、不動產相關法規、不動產登記相關法規、不動產經紀相關法規、不動產估價相關法規、不動產利用相關法規、不動產環評相關法規、不動產稅法相關法規、不動產經濟相關法規、不動產建築相關法規、國有財產相關法規、行政法相關法規等十三大類及大法官相關解釋。
三、本書編排體例
(一)立法沿革：
各法規命令歷次增修以加註阿拉伯數字圈圈○123方式標示，俾使明瞭立法時程。
(二)法律條文：
法條條次，以粗黑體呈現；項次以羅馬數字Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ…標明，條項文字內容清晰，方便查閱。
(三)條文要旨：
為促使讀者加深研習效率，法、律、條例、通則，於條次之後，依據條文內容賦予相對應之立法要義。
(四)名詞簡析：
主要基本法學名詞輔以簡明闡述，俾使讀者建立基本概念，增強應考實力。